2026年10月18日の宅建試験、本当にお疲れさまでした。
自己採点を終えて「この点数で受かってる？」と、合格点の予想が気になっている方も多いですよね。
試験当日に出そろった大手スクールの予想では、令和8年度（2026年）の宅建の合格点は34点前後が中心です（ユーキャンのみ32点±1と低め）。
この記事では、各校の予想合格点の一覧、今年の難易度、過去の合格点の推移、合格発表日の11月25日までにやっておきたいことを、公式情報をもとに整理します＾＾
- 宅建2026の予想合格点は、TAC・日建学院・LECが34点±1、大原が34・35点、ユーキャンが32点±1
- 今年は個数問題10問、組合せ問題が過去最多の5問で、得点しにくかったという講評
- 昨年（令和7年度）の合格点は33点、その前は37点・36点
- 正式な合格発表は2026年11月25日（水）
- 合格点は現時点ではあくまで予想で、確定は合格発表のとき
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宅建2026（令和8年度）の合格点予想は32〜34点｜各校の予想一覧
試験当日の夜までに、大手スクールが解答速報とあわせて「予想合格ライン」を公表しました。
公式ページで数値を確認できたものをまとめると、次のとおりです。
| スクール | 予想合格点 | 公表時点 |
|---|---|---|
| TAC | 34点±1 | 10月18日 18:00 |
| 日建学院 | 34点±1 | 10月18日 |
| LEC | 34点±1 | 10月18日 |
| 資格の大原 | 34・35点 | 10月18日（速報） |
| ユーキャン | 32点±1 | 10月18日 20:05 |
TAC・日建学院・LECの3校は、そろって34点±1です。大原も34・35点と、34点を中心に見ています。
一方でユーキャンは32点±1と、ほかの4校より2点ほど低めに見ています。
ユーキャンは、自己採点サービスに入力されたデータ（10月18日18時時点）から得点分布を作って予想を出したと説明しています。予想の出し方がスクールごとに違うので、数字に幅が出るのは自然なことです。
自己採点34点だったけど、これって安心していいの…？
多くのスクールで予想の中心にあたる点数で、ユーキャンの予想は上回っています。ただ、予想はあくまで予想なので、11月25日の正式発表までは「たぶん大丈夫」くらいの気持ちで待ちましょう◎
Yahoo!知恵袋などを見ても、34点前後の自己採点で合否を心配している声が見られました。ボーダー付近の方がそれだけ多い年だといえそうです。
なお大原は、10月24日（土）20時に「合格ライン予想会」、10月27日（火）12時に科目ごとの講評と合格ライン予想を公開する予定です（いずれも予定）。予想が更新されたら、この記事にも反映します。
宅建2026の難易度は「得点しにくい年」｜個数問題・組合せ問題が増加
「今年は難しかった」と感じた方が多いのには、はっきりした理由があります。
ユーキャンの講評では、今年の試験の特徴として次のポイントが挙げられています。
- 正しいものがいくつあるかを答える「個数問題」が10問
- 正しい組み合わせを選ぶ「組合せ問題」が過去最多の5問
- 内容は基本的でも、問題文が読み取りにくい出題が権利関係・宅建業法で見られた
- 税・価格の分野は予想どおりのテーマが出て、平均点が昨年よりかなり高い
- 権利関係・宅建業法は平均点が昨年より大きく下がった
とくに得点源になりやすい宅建業法で、個数問題が9問・組合せ問題が4問出たとされています。
個数問題は、選択肢を1つでも判断できないと正解にたどり着けません。知識があっても点が取りにくいタイプの問題が、例年以上に多かったわけです。
得意なはずの業法で手ごたえがなかった…という方も多かったようです。それは自分だけではないので、落ち込みすぎないでくださいね。
ユーキャンは「下がった分のほうが上がった分より大きい」として、昨年より1点低い32点±1を予想しています。
宅建の合格点の推移｜直近3年は33点・37点・36点
今年の予想を考えるうえで、過去の合格点も見ておきましょう。
| 年度 | 合格点 | 合格率 |
|---|---|---|
| 令和7年度（2025年） | 33点 | 18.7% |
| 令和6年度（2024年） | 37点 | 18.6% |
| 令和5年度（2023年） | 36点 | 17.2% |
昨年の令和7年度は、合格点が33点まで下がって話題になりました。受験者は245,462人、合格者は45,821人でした。
ここ10年ほどで見ると、合格点はおおむね33〜38点の間で動いています。
注目したいのは、合格点が4点も上下しているのに、合格率は17〜19%台でほとんど変わっていないことです。
つまり宅建は「何点取れば合格」と決まった試験ではなく、その年の問題の難しさに合わせて合格点が動く試験だといえます。
【考察】宅建2026の合格点は34点前後と予想
ここからは編集部の考察（予想）です。
編集部では、令和8年度の宅建の合格点は34点前後に落ち着き、低めに出た場合でも33点ではないかと考えています。
そう予想する理由は3つあります。
1つ目は、大手スクールの予想が34点に集まっていることです。
TACと日建学院、LECはいずれも34点±1、大原は34・35点です。5校のうち4校が、34点を中心に予想しています。
ユーキャンだけは32点±1と低めです。ただ、その上限の33点は、34点±1の3校の範囲とも重なります。そのため34点を中心に、33点までは十分ありえると見ています。
2つ目は、今年の問題が昨年以上に得点しにくかったことです。
個数問題10問、組合せ問題が過去最多の5問という構成は、受験生の平均点を押し下げる方向に働きます。昨年の33点という低めの合格点から、大きく上がる材料は少ないと考えられます。
ただし、税・価格の分野は平均点が上がったとされているので、全体の下がり幅は思ったほど大きくないかもしれません。この「上がった分」と「下がった分」の差し引きが、33点か34点かの分かれ目になりそうです。
3つ目は、合格率が毎年ほぼ同じ水準に収まっていることです。
先ほどの表のとおり、合格点が33〜37点と動いた3年間でも、合格率は17.2%〜18.7%の範囲でした。今年も同じくらいの合格率になるとすれば、合格点は受験生の得点がどこに集まるかで決まります。各校の採点サービスのデータが34点前後を指しているのは、そのあたりに受験生が多く集まっていることの表れだと考えられます。
なお、今年は自己採点の段階で「34点前後で不安」という声が多く見られます。そのあたりに受験生が多く集まっているとすれば、1点の違いで合否が分かれる人も多くなりそうです。
あくまで公開データをもとにした予想なので、実際の合格点は11月25日の発表で確認してくださいね。予想より上下することも十分ありえます。
宅建2026の合格発表は11月25日（水）｜確認方法
令和8年度の宅建試験の合格発表日は、2026年11月25日（水）です。試験を実施する不動産適正取引推進機構（RETIO）の日程ページに記載されています。
発表の時刻は、10月19日時点の日程ページには書かれていませんでした。当日はRETIOの公式サイトのお知らせを確認するのが確実です。
また、インターネットで申し込んだ方は、合格発表日以降に「マイページ」で自分の得点を見られる予定とされています（閲覧開始の日時は未定）。
- 11月25日にRETIO公式サイトで合格者の発表と合格点を確認する
- ネット申込の方は、マイページで自分の得点を確認する
- 合格していたら、宅建士の登録に向けた準備を始める
宅建の合格発表までにやっておきたいこと
合格発表まではあと1か月以上あります。そわそわして落ち着かない時期ですよね。
筆者も10年ほど前に宅建を受けて、1回目で合格しました。勉強はユーキャンの通信講座でした。じつは自己採点はしなかったんです。それでも試験の前も後も、試験の夢を見るくらい気になっていました…！
自己採点をしてもしなくても、結果が出るまで落ち着かないのはみんな同じです。待っている間は、点数に応じて次のように過ごし方を分けるのがおすすめです。
予想合格点を余裕で超えている場合
宅建士として働くには、合格したあとに都道府県への「登録」が必要です。登録には、2年以上の実務経験か、登録実務講習の修了が求められます。
実務経験がない方は、登録実務講習の日程や申込方法を今のうちに調べておくと、合格後にスムーズに動けます◎
ボーダー付近（32〜35点）の場合
いちばん落ち着かないのがこのゾーンですよね。
マークミスの可能性もあるので、自己採点の結果だけで決めつけないことが大切です。今はしっかり休んで、発表を待ちましょう。
予想合格点に届いていない場合
来年の受験を考えている方は、記憶が新しい今のうちに、どの分野で点を落としたかをメモしておくと次につながります。
書店や通販では、すでに2027年度版のテキストや問題集も出始めています。
宅建2026の合格点についてよくある質問
宅建2026の合格点予想まとめ
- 宅建2026の予想合格点は、TAC・日建学院・LECが34点±1、大原が34・35点、ユーキャンが32点±1
- 個数問題・組合せ問題が多く、得点しにくい年だったという講評
- 昨年の合格点は33点で、合格率は毎年17〜19%台で安定
- 編集部の予想は34点前後（低めに出れば33点）
- 正式な合格発表は2026年11月25日（水）
試験が終わったばかりの今は、まずゆっくり体を休めてくださいね。合格点が発表されたら、この記事にも追記します＾＾
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